Columbiastraat 7

Ruime hoekwoning met verrassend veel leefruimte, drie slaapkamers, royale zolder en een fijne achtertuin met berging!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je alle kanten mee op kunt? Dan is Columbiastraat 7 absoluut het bekijken waard. Deze hoekwoning beschikt over een prettige woonkamer, een separate keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een bijzonder royale zolderverdieping. Tel daar de ruime achtertuin, vrijstaande berging en het woonoppervlak van circa 126 m² bij op en je hebt een huis met volop mogelijkheden voor nu én later.

Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de toegang tot de keuken en woonkamer.

De woonkamer strekt zich uit over een groot deel van de begane grond en biedt daardoor volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. Aan de achterzijde heb je direct toegang tot de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok en onder andere de kookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie blijven achter. De begane grond is afgewerkt met laminaat; in de hal en keuken bevinden zich onder het laminaat plavuizen.

Ook buiten is er genoeg ruimte. De achtertuin is circa 10 meter diep en circa 5,7 meter breed en biedt volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 6 m²: ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.
De tuinaanleg, bestrating en beplanting blijven achter, evenals de buitenverlichting en de kasten/werkbank in de berging.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten. De grootste slaapkamer biedt dankzij zijn afmetingen meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De twee overige kamers lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping: En dan de zolder. Een heerlijk ruime verdieping die momenteel grotendeels als één open ruimte is ingericht. Dankzij de twee dakramen komt er daglicht binnen en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Ook vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-installatie (Vaillant EcoTec Plus, 2021). Met circa 31 m² gebruiksoppervlakte op deze woonlaag biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaap-/werkkamer of hobbyruimte, afhankelijk van de gewenste indeling.

Met circa 126 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen is dit vooral een huis waar ruimte centraal staat.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: circa 126 m²
- 3 Slaapkamers, met mogelijkheid voor extra kamer(s) op zolder
- Energielabel C
- CV ketel Vaillant EcoTec Plus HR-combiketel uit 2021
- Hardhouten buitenkozijnen
- Grotendeels isolerende beglazing
- Mechanische ventilatie
- Oplevering in overleg

Kompas Makelaars – wij wijzen je graag de weg naar jouw nieuwe thuis.