Donaulaan 98

Ruimte, sfeer én comfort… hier komt het allemaal samen!

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte? Een huis met een moderne keuken en badkamer, meerdere slaapkamers én een heerlijke tuin met overkapping? Dan zou Donaulaan 98 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Deze verzorgde woning beschikt over circa 111m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Binnen vind je een lichte woonkamer met sfeervolle haard, een moderne keuken, meerdere slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Ook aan comfort is gedacht, met onder andere vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen. En buiten? Daar wacht een fijne achtertuin met een heerlijke overkapping. Kortom: een huis waar je eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken.

Begane grond: Via de voortuin komen we binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stappen we de woonkamer binnen. En die mag er zijn! Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde valt er volop daglicht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel, zodat dit echt een plek is waar het dagelijks leven zich kan afspelen.

De sfeervolle haard zorgt voor extra gezelligheid en vormt een mooie blikvanger in de woonkamer. De lichte tegelvloer geeft het geheel een rustige en verzorgde uitstraling. In de woning is op meerdere plaatsen vloerverwarming aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met stijlvolle donkere fronten. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een fijne keuken dus, maar vooral eentje die mooi onderdeel uitmaakt van de leefruimte.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en via de openslaande deuren direct vanuit de woonkamer bereikbaar. Een fijne plek om na een lange dag van het buitenleven te genieten. Een echte plus is de houten overkapping. Hier creëer je gemakkelijk een gezellige lounge- of eethoek en zit je al snel heerlijk buiten. Zomeravond, barbecue aan en vrienden over de vloer… wij zien het al voor ons! Achterin de tuin staat bovendien een vrijstaande berging. Ideaal voor de fietsen, het tuingereedschap en alles wat je liever niet in huis bewaart.

Eerste verdieping: Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers. Ook de badkamer vinden we op deze verdieping. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van onder andere een ruime douche en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping: We gaan nog een verdieping hoger, want ook hier heeft Donaulaan 98 nog ruimte in petto. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra ruimte en prettig daglicht, waardoor deze verdieping verrassend praktisch en veelzijdig te gebruiken is. In combinatie met de aanwezige dakramen ontstaat hier een lichte verdieping met volop mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of een fijne eigen plek voor een ouder kind. Ook is hier praktische ruimte voor de wasapparatuur en CV ketel (2025) aanwezig.

Juist deze extra verdieping maakt de woning interessant voor wie niet alleen nú voldoende ruimte zoekt, maar ook graag een huis wil dat met de woonwensen mee kan groeien. Niet alleen qua ruimte heeft deze woning het nodige te bieden. Ook aan het wooncomfort is gedacht. Zo is er vloerverwarming aanwezig, beschikt de woning over airconditioning en zijn er in 2021 7 zonnepanelen geplaatst.

De woning heeft een fijne combinatie van ruimte, sfeer en hedendaags wooncomfort. Met drie woonlagen, een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, een fijne tuin én praktische extra's is dit een huis waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen.

Kenmerken:
- Circa 111 m² woonoppervlakte;
- woonruimte verdeeld over drie verdiepingen;
- lichte en ruime woonkamer;
- sfeervolle haard;
- moderne keuken, keukenopstelling circa 2021;
- moderne badkamer (2017);
- vloerverwarming;
- airconditioning;
- 7 zonnepanelen (2021);
- fijne achtertuin met houten overkapping;
- vrijstaande berging;
- volop ruimte voor een gezin én thuiswerken.
- Oplevering in overleg.

Kompas Makelaars – wij wijzen je graag de weg naar jouw nieuwe thuis.