Gangesstraat 38

Instapklare hoekwoning met uitbouw, moderne afwerking én verrassend veel ruimte!

Ben je op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden woning waar je zó je meubels neer kunt zetten? Dan is deze fraai gelegen hoekwoning precies wat je zoekt! Dankzij de uitbouw, de moderne afwerking en de slimme uitbreidingen biedt deze woning verrassend veel wooncomfort voor het hele gezin.

De woning is gelegen op een mooie hoeklocatie in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met volop parkeergelegenheid en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving.

Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de nette hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt volop leefruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De sfeervolle doorkijk-open haard vormt een echte eyecatcher en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer mét comfortabele vloerverwarming.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2024), inductiekookplaat (2026), afzuiging, koel-vriescombinatie en oven. Vanuit de woonkamer loop je door naar de fraaie uitbouw, waardoor je vrijwel het hele jaar kunt genieten van extra leefruimte en een mooi uitzicht op de verzorgde achtertuin.

Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de rechte gevel zijn de slaapkamers opvallend ruim en praktisch in te delen.
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, modern wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is een volwaardige woonlaag. Door de aanwezigheid van twee dakkapellen is hier een verrassend ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is er een praktische overloop met opstelplaats voor de wasapparatuur, de cv-installatie (2022 Vaillant met optie hybride warmtepomp) en extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. De sfeervolle overkapping maakt het de ideale plek om tot in de late uurtjes buiten te genieten.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- 8 Zonnepanelen (2022)
- Vloerisolatie PIF isolatiefolie (2024)
- 1e Verdieping kuststof kozijnen
- Platte daken dakkapellen vervangen in 2022
- Fraai gelegen hoekwoning
- Uitgebouwde woonkamer
- Moderne keuken
- Moderne badkamer (2019)
- Gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
- Rechte gevel op de eerste verdieping voor extra ruimte
- Twee dakkapellen op de tweede verdieping;
- Vier ruime slaapkamers
- Verzorgde voor- en achtertuin met overkapping
- Instapklaar en uitstekend onderhouden.
- Oplevering oktober 2026

Een verrassend ruime, sfeervolle en uitstekend afgewerkte woning waar comfort en ruimte perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!