Lokkertsemolenweg 58

Dit goed onderhouden hoekappartement op de vierde verdieping biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon met vrij uitzicht over groen en water is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen.

De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de middag- en avondzon.

De halfopen keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap.

Via de centrale hal bereikt u alle vertrekken. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische, vaste kast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van vaste kast en zeer geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer ligt centraal naast de keuken en biedt ook diverse gebruiksmogelijkheden.

Daarnaast is er een moderne toiletruimte, een ruime inpandige berging met opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is vernieuwd in 2018 en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

In de onderbouw bevindt zich een eigen berging met elektra.

De woning ligt in een rustige, groene omgeving met voldoende parkeergelegenheid. Winkelcentrum De Binnenban, scholen, openbaar vervoer en recreatie zoals het Oudelandsepark liggen op korte afstand. Ook de Bushalte en metro zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Vrij uitzicht over groen en water
- Moderne badkamer
- Balkon op het zuidwesten
- VvE-bijdrage circa € 205,- per maand
- Canon erfpacht afgekocht tot en met 11 januari 2049
- Mogelijk komt deze woning in aanmerking voor de Rotterdamse HGW-regeling (Historische Grondwaarde). Hiermee kan de erfpacht onder voorwaarden tegen een gunstiger tarief worden afgekocht dan op basis van de huidige grondwaarde.
- Oplevering in overleg